导读：拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那么什么样的房子才能得到拆迁补偿呢？下文为您详细介绍。
１、拆迁私有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置
（１）被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的，所有人补偿款的计算公式为：
货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
（２）被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。
计算公式为：货币补偿金额＝评估单价×被拆除房屋的建筑面积。
２、房屋拆迁时，租用私房的房客可得到什么补偿
（１）被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。
（２）被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，承租人补偿款的计算公式为：
货币补偿金额＝（市场单价×８０％＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积
３、拆迁公有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置
（１）所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴Ｘ被拆除房屋的建筑面积。
（２）所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。
计算公式为：货币补偿金额＝评估单价Ｘ２０％Ｘ被拆除房屋的建筑面积
承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价Ｘ８０％＋价格补贴）Ｘ被拆除房屋的建筑面积。
４、拆迁居住房屋时，被拆迁人或承租人的搬家补助费如何确定，标准是多少
拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费。发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积１２元（征用集体土地的为１０元）计算，每户低于５００元的，按５００元发放。以期房调换的，应增加一倍计费，并一次付清。对强制执行的被拆迁人、房屋承租人，不发给搬家补助费。