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车位管理费由什么样的服务呢?

来源:网络  作者:未知  时间:2016-03-10

  导读:买房需要交物业管理费,如果还有车,还得交一个车位管理费。那么车位管理费有什么样的服务呢?是否所有的有车的业主都要交车位管理费呢?下文为您详细介绍,帮助您更好的了解车位管理费的服务。

  车位管理费的服务有以下分类:

  从全国范围来看,物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。

  第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务,不提供车辆保管服务,对车辆安全不负责任,收费相对较低。

  第二类是保管服务。对车辆具有保管义务,车辆发生安全责任,有赔偿义务,收费高。

  第三类是管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务,车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。

  如果没有使用车位还需要交纳管理费吗?

  目前,还没有相关的法律法规来对车位管理费的收取作明确规定,车位管理费的收取时属于业主与物业管理公司双方约定的事项,物业公司能否收取车位管理费,什么时候收,都是要看当事人双方在物业服务合同约定的情况来定,如果双方在合同中有明确约定,且经过物价部门批准,物业管理车位确需付出相应的人力和物力,则可以收取这部分费用。

  自己购买的车位,为什么还要交管理费?

  车位管理费和物业管理费性质类似,从法律关系上来看,物管收取物管费或车位管理费都需与业主签订相关服务合同(服务条款),在法律上已经形成合同关系为前提,业主支付费用是因为其获得了物管提供的一系列服务,物管没有尽到约定的义务,作为合同相对人的业主有权拒绝支付管理费。

  在与物业公司签订物业服务合同时,要注意合同里面约定的服务范围是否明确,服务项目是否存在笼统概括的想象,服务内容是否有量化约定,签订合同时多留意,可以避免以后的不必要的纠纷。

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