导读：物业管理规约是指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。那么物业管理规约是否具有法律效力呢？下文为您详细介绍。
１、什么是物业管理规约？
物业管理规约，以前称作业主公约，是指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。
２、物业管理规约应包括哪些内容？
根据《物业管理条例》第１７条规定，管理规约内容应包括有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项。
３、物业管理规约有法律效力吗？
实践中，管理规约对全体业主具有约束力，即使是通过二手房交易成为新业主的，也应遵守已经制定的管理规约，不能以其没有参与制定管理规约为由，否定管理规约对其具有约束力，但小区管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益，否则属于无效规定。《物业管理条例》第１７条规定，管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益，可以向业主委员会反映要求其对该条款进行修改，协商不成的可以向人民法院起诉，请求撤销该规定。
４、物业管理规约具有什么作用？
物业管理规约要求物业管理区域内全体业主共同遵守，能起到规范业主在物业管理活动中行为，维护全体业主整体权益的作用。例如，物业管理规约规定不允许在小区内堆放易燃、易爆等危险物品，就是为了保证小区全体住户的安全；又如物业管理规约规定对欠缴费用的业主，业主委员会和物业管理企业有权公布欠费名单催缴，是为了维护全体业主的利益，对欠费业主的约束。