咨询热线:

13917067268

地址:中山北路2911号中关村科技大厦30楼

在房屋租赁中什么样的问题不容忽视?

来源:网络  作者:未知  时间:2016-05-28

  导读:在房屋租赁中需要注意什么样的问题才能更好的避免发生纠纷呢?想要避免租赁纠纷的发生,什么样的事项是必须清楚的呢?下文为您详细介绍,帮助您更好的解决问题。

  为预防日后的租赁纠纷,首先要注意两点:

  1、看两证,细辨真与假

  所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时,一定要先看其是否具备两证。需要提醒的是,在看两证时,一定要细辨真与假,要坚持看原件,不要看复印件,最好把注册号记下来,因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与两证齐全的中介机构发生纠纷,权益受到侵害,可以向消协或市国土房管局投诉,一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷,将无人予以受理。

  2、签合同,要细不要粗

  目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减,分析起来可以归纳为两多,一是被投诉的多为两证不齐的中介公司;二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。签订购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房,需要提供什么样的信息,包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小,看房要不要交看房费,交多少等等。如你认为条款不清,有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确,一旦发现一方违约,或有欺骗行为,应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力,一旦发生纠纷,处理起来也更有依据。

  其次,还要注意以下问题:

  1、如果自己去找,一定要核实房本,身份证,和房主本人为同一人!

  2、一定要签署合同!

  签合同前约定好起租时间,租期,费用由谁承担,付款方式,违约责任,双方的义务和责任,比如房主是否为你们修理房屋中自然耗损的设施啊!

  还有就是房主为你们预留的设施和设备,仔细在合同中标注,都检查一下,写好牌子,状态,数量。

  缴纳房租时让房主打收据!

  3、如果通过中介,未签合同前不要给他签署任何内容的东西,看房前确定看房是不收费的!中介费提前问好是多钱,由谁负担,这个价格是可议的,而且根据房租合适与否,可以与房主协商负担!


手机:13917067268    电子邮箱:2861100674@QQ.COM    粤ICP备13006834号-4

地址:中山北路2911号中关村科技大厦30楼

添加微信×

扫描添加微信